화성시에서 거주 중이거나 주거 안정이 절실한 무주택 세대라면 꼭 주목해야 할 소식입니다. 2025년 3월 28일 자로 발표된 LH 화성서부권 영구임대주택 예비입주자 모집공고에 따라, 화성 봉담2, 비봉, 남양뉴타운 지역의 영구임대 아파트에서 예비입주자를 신규 모집합니다.
이번 모집은 화성시 관내 무주택 세대구성원 중 소득·자산 기준을 충족하는 대상자를 대상으로 하며, 지원 자격이 되는 경우 읍·면·동 행정복지센터에서 방문 신청을 통해 예비입주자로 등록할 수 있습니다.
모집 단지 및 주택형 안내
2025년 현재 모집 대상 단지는 다음과 같으며, 모두 영구임대주택입니다:
- 봉담2 A-3BL: 24형
- 비봉 A-1BL: 26A형, 26B형 (주거약자 포함)
- 남양뉴타운 B-10BL: 26A형, 26B형 (주거약자 포함)
특히 주거약자용 주택은 장애인, 고령자 등 생활 편의시설이 필요한 입주자를 위한 주택으로, 별도의 편의시설이 설치되어 있으며 일반 유형과 별도로 관리됩니다.
입주 대상 및 신청 자격
기준 다음 조건을 모두 충족해야 합니다:
- 화성시 거주 무주택 세대구성원일 것
- 성년자(만 19세 이상)일 것
- 소득·자산 기준 충족 (건강보험료, 금융·부동산 자산 등 심사)
- 공공임대 불법 전대/양도 이력 없음
우선 공급대상은 생계·의료급여 수급자, 차상위계층, 장애인, 한부모가정 등이며, 동일 순위 내에서는 접수일 기준 선착순이 아닌 무작위 전산 추첨 또는 순번 배정으로 결정됩니다.
신청 일정 및 접수 장소
- 신청기간: 2025년 4월 15일(월) ~ 4월 19일(금)
- 접수시간: 10:00 ~ 16:00 (토·일 및 점심시간 제외)
- 접수처: 주민등록지 관할 읍·면·동 행정복지센터
모든 신청은 현장 방문 접수만 가능하며, 인터넷 또는 우편 접수는 허용되지 않습니다.
주택형별 임대 조건 – 보증금과 임대료
이번 모집 단지는 영구임대 유형으로, 대상자의 소득 및 자산 수준에 따라 다음과 같은 보증금과 월 임대료가 적용됩니다.
| 단지명 | 주택형 | 보증금 | 월 임대료 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 봉담2 A-3BL | 24형 | 1,466,000원 | 45,410원 | 관리비 별도 |
| 비봉 A-1BL | 26A형 | 1,879,000원 | 58,160원 | 관리비 별도 |
| 비봉 A-1BL | 26B형(주거약자) | 1,887,000원 | 58,450원 | 편의시설 포함 |
| 남양뉴타운 B-10BL | 26A형 | 1,879,000원 | 58,160원 | 관리비 별도 |
| 남양뉴타운 B-10BL | 26B형(주거약자) | 1,887,000원 | 58,450원 | 편의시설 포함 |
이 금액은 2025년 3월 기준으로 산정된 정액 기준이며, 입주 시점이나 정책 변화에 따라 일부 조정될 수 있습니다.
신청 시 제출해야 할 서류는?
신청서류는 공통서류 + 대상별 서류로 구분되며, 모두 최근 1개월 이내 발급본이어야 하고 원본과 사본을 함께 제출해야 합니다.
① 공통서류 (모든 신청자)
- 입주자격 확인 신청서 (행정복지센터 비치)
- 주민등록등본 (세대원 전원 포함)
- 가족관계증명서
- 소득 및 자산 확인 서류 (건강보험료 납부 확인서 등)
- 금융정보제공 동의서
② 해당자 제출 서류 (해당자만)
- 기초생활수급자 증명서 또는 차상위계층 증명서
- 장애인 등록증 또는 복지카드
- 한부모가족 증명서
- 보훈대상자 증명서
③ 대리 신청 시 추가서류
- 대리인 신분증 및 위임장
- 위임 사유 확인서류 (장애, 고령, 입원 등)
신청서류 누락 시 접수 자체가 거부되므로 사전에 체크리스트를 만들어 준비하는 것이 좋습니다.
신청 전 꼭 알아야 할 유의사항
- 1세대 1건 신청 원칙: 동일 세대에서 중복 신청할 경우 모두 무효 처리됩니다.
- 무주택 요건 필수: 본인 및 배우자 포함 전 세대원이 무주택이어야 합니다.
- 순번 도래 시 입주 안내: 예비입주자로 등록 후, 순번이 도래하면 LH에서 입주 안내 연락이 옵니다.
- 허위 서류 제출 시 입주 제한: 거짓이나 부정한 방법으로 신청 시 향후 공공임대 입주 제한 또는 법적 처벌 가능
- 입주 후 조건 위반 시 퇴거 가능성 있음: 소득·자산 기준 초과 시 일정 조건 하에 계약 해지될 수 있습니다.
특히, 주거약자용 주택 신청을 원하는 경우에는 관련 증빙(장애인 등록 등)을 반드시 함께 제출해야 합니다.
주거 불안, 이제는 끝낼 수 있습니다
영구임대주택은 단지 ‘저렴한 집’이 아니라, 누구나 안정적인 삶을 시작할 수 있도록 도와주는 공공의 주거 복지 제도입니다. 특히 고정적인 수입이 없거나 건강, 장애, 가족 구조 등으로 인해 주거 환경이 취약한 분들에게는 이보다 더 나은 선택지가 드뭅니다.
이번 화성 봉담2, 비봉, 남양뉴타운 지역의 예비입주자 모집은 장기적인 주거 안정을 계획하고 있는 분들에게 매우 중요한 기회입니다. 신청 자격만 충족된다면, 누구나 접수할 수 있으며 순번 도래 시 실제 입주로 이어질 수 있습니다.
지금 바로 신청 준비하세요!
- 신청 기간: 2025년 4월 15일(월) ~ 4월 19일(금)
- 접수 장소: 주민등록지 읍·면·동 행정복지센터
- 접수 시간: 오전 10시 ~ 오후 4시 (점심시간 제외)
- 신청 방법: 방문 접수만 가능
접수 마감 후에는 추가 신청이 어렵기 때문에, 서류를 미리 준비하고 일정을 반드시 확인하세요. 이번 모집은 ‘입주자 선정’이 아닌 ‘예비입주자 등록’이지만, 향후 입주 가능성을 확보하는 매우 현실적이고 효과적인 기회입니다.
작은 준비가 미래를 바꿉니다
당신의 삶에 변화가 필요한 시점이라면, 지금이 그 출발선일 수 있습니다. 확인하고, 준비하고, 신청하세요. 공공임대주택은 단지 혜택이 아닌, 권리입니다.
이 글이 실제 입주 신청에 도움이 되셨길 바라며, 더 많은 분들께 필요한 정보가 전달되기를 바랍니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 이번 예비입주자 모집은 누구나 신청 가능한가요?
A. 아닙니다. 화성시에 거주하는 무주택 세대구성원 중 소득·자산 기준을 충족하고, 기초생활수급자, 차상위계층, 장애인, 고령자 등 대상 조건에 부합해야 신청할 수 있습니다.
Q. 신청은 어디에서 하나요?
A. 신청은 주민등록상 주소지 관할 읍·면·동 행정복지센터에서 방문 접수로만 가능합니다. 인터넷 또는 우편 접수는 허용되지 않습니다.
Q. 신청만 하면 바로 입주할 수 있나요?
A. 아닙니다. 이번 모집은 예비입주자 등록을 위한 것으로, 순번이 도래할 경우에만 LH에서 연락하여 입주 절차를 안내합니다.
Q. 어떤 주택형이 있고, 임대료는 얼마인가요?
A. 주택형은 24형, 26A형, 26B형(주거약자)이며, 보증금은 약 146만 원~188만 원, 월 임대료는 4.5만 원~5.8만 원 수준입니다. 관리비는 별도입니다.
Q. 주거약자용 주택은 누구에게 해당되나요?
A. 주거약자용 주택은 장애인 또는 고령자 등 생활 편의시설이 필요한 신청자에게 배정되며, 관련 증명서류를 함께 제출해야 합니다.
월세·전세 계약서 확정일자 받는 법, 2025 최신 절차 완벽 해설
임대차 계약을 체결하셨다면, 보증금을 안전하게 보호하기 위해 확정일자를 받는 것이 필수적입니다. 확정일자는 임대차 계약의 존재와 날짜를 공식적으로 증명하여, 임차인의 권리를 보호하
a.lil123.com
생계급여 선정 기준과 소득 인정액 계산 방법 알아보기
생계급여는 기초생활보장제도의 하나로, 저소득층 가구가 최소한의 생활을 유지할 수 있도록 정부가 지원하는 복지 급여입니다. 2025년 기준, 생계급여를 받기 위해서는 일정한 선정 기준을 충
a.lil123.com
무순위 청약 개편! 이제 무주택자만 신청 가능, 핵심 정리
2025년부터 무순위 청약 제도가 개편됩니다. 기존에는 국내 거주 성년자라면 누구나 신청할 수 있었지만, 앞으로는 무주택자만 청약이 가능해집니다. 또한, 지자체가 지역별 거주 요건을 탄력적
a.lil123.com